บริษัทรับสร้างบ้านในปัจจุบันนั้นมีมากมายหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นบริษัทรับสร้างบ้านแบบครบวงจร หรือเป็นบริษัทรับสร้างบ้านแบบกึ่งให้คำปรึกษา หรือเป็นแบบรับเหมาก่อสร้างอย่างเดียว ไม่มีการบริการเช่นการออกแบบ การตรวจสอบพื้นที่หรืออื่นๆ ทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็ยบริษัทรับสร้างบ้านรูปแบบใดก็ตามมักจะมี red flag หรือจุดสังเกตุที่ควรหลีกเลี่ยงเสมอสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะดังที่กล่าวมาข้างต้น บทความนี้จึงจะพาคุณมาสำรวจว่าบริษัทรับสร้างบ้านลักษณะใดที่ควรหลีกเลี่ยง ดังต่อไปนี้
ขาดใบอนุญาตและการประกันภัยที่เหมาะสม
หลีกเลี่ยงการทำงานกับผู้รับเหมาที่ไม่มีใบอนุญาตหรือประกันที่จำเป็น นี่เป็นธงสีแดงที่สำคัญ และอาจบ่งบอกว่าบ้านของคุณมีความเสี่ยงหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง
ประมาณการต้นทุนโครงการที่ไม่สมจริง
ระวังบริษัทรับสร้างบ้านที่เสนอราคาหรือประมาณการต้นทุนโครงการที่ไม่สมจริงซึ่งต่ำกว่าผู้รับเหมารายอื่นอย่างมาก ในกรณีส่วนใหญ่ สิ่งนี้อาจบ่งชี้ว่าผู้รับเหมากำลังตัดมุมหรือใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน ซึ่งอาจส่งผลให้โครงสร้างที่สร้างขึ้นไม่ดี ซึ่งอาจไม่ปลอดภัยและมีค่าใช้จ่ายสูงในการซ่อมแซมในที่สุด
ขาดการวางแผนหรือเอกสารที่เหมาะสม
บริษัทรับสร้างบ้านที่มีชื่อเสียงจะมีขั้นตอนการวางแผนที่เหมาะสม รวมถึงแบบก่อสร้างโดยละเอียด การขอใบอนุญาต และสัญญา การขาดเอกสารหรือไม่สามารถระบุลำดับเวลาหรือสัญญาที่ถูกต้องควรยกธงแดง
การสื่อสารที่ไม่ดี
การสื่อสารที่มีประสิทธิภาพระหว่างผู้รับเหมาและลูกค้าเป็นสิ่งสำคัญในระหว่างการก่อสร้าง หากทางบริษัทรับสร้างบ้านไม่แจ้งความคืบหน้าของงานให้คุณทราบหรือไม่สามารถเข้าถึงได้เมื่อคุณต้องการ อาจเป็นสัญญาณของทักษะการสื่อสารที่ไม่ดี ซึ่งอาจส่งผลต่อคุณภาพของงานหรือผลลัพธ์สมบูรณ์ของการสร้างบ้าน
คุณภาพของงานไม่ดี
หากงานก่อสร้างดูแย่อย่างเห็นได้ชัด เช่น พื้นพังหรือพื้นไม่เรียบ หรือหากคุณสังเกตเห็นความเบี่ยงเบนจากการออกแบบที่ตกลงไว้ อาจบ่งชี้ถึงคุณภาพงานที่ไม่ดี
ประวัติการร้องเรียนที่ไม่ได้รับการแก้ไข
ควรหลีกเลี่ยงผู้รับเหมาที่มีประวัติการร้องเรียนจากลูกค้าที่ไม่ได้รับการแก้ไขหรือการบริการลูกค้าที่ไม่ดี ตรวจสอบกับลูกค้าหรือหน่วยงานกำกับดูแลก่อนหน้านี้เพื่อให้แน่ใจว่าผู้รับเหมามีประวัติที่ดี
โดยสรุปแล้ว
การเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่มีชื่อเสียงเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้มั่นใจถึงผลลัพธ์ที่ดีที่สุด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทำการวิจัยอย่างละเอียดถี่ถ้วนและตรวจสอบวิเคราะห์สถานะของบริษัทหรือผู้รับเหมาที่คุณเลือก และระวังธงแดงเสมอเพื่อหลีกเลี่ยงให้ได้งานคุณภาพต่ำ ความล่าช้า หรือแม้แต่ความสูญเสียทางการเงินจำนวนมาก